財(cái)政部擬更機(jī)動(dòng)掌控房價(jià)變化

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政府防止房價(jià)過度飆漲，內(nèi)政部部務(wù)會(huì)報(bào)通過平均地權(quán)條例部分條文修正草案。修正內(nèi)容包括為健全房屋市場(chǎng)，每年重新規(guī)定地價(jià)一次，並對(duì)房地產(chǎn)如有短期異常波動(dòng)地區(qū)得機(jī)動(dòng)予以檢討公告土地現(xiàn)值。

內(nèi)政部表示，公告地價(jià)為課徵地價(jià)稅的稅基，但目前公告地價(jià)每三年重新規(guī)定一次，未能及時(shí)反應(yīng)土地實(shí)際價(jià)值，因此修正為每年重新規(guī)定地價(jià)一次，並由直轄市及縣(市)政府考量財(cái)政需要、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況及民眾地價(jià)稅負(fù)擔(dān)能力等因素，以同年期土地現(xiàn)值區(qū)段地價(jià)之一定比例定之；另現(xiàn)行公告土地現(xiàn)值每年公告一次，但遇有地價(jià)明顯變動(dòng)時(shí)，機(jī)動(dòng)性不足，致移轉(zhuǎn)時(shí)漲價(jià)未能確實(shí)歸公，故新增機(jī)動(dòng)性調(diào)整公告土地現(xiàn)值的規(guī)定，以能核實(shí)反應(yīng)土地持有成本，確保房屋市場(chǎng)機(jī)能正常運(yùn)作。

另為落實(shí)兩公約施行法保障人權(quán)之精神，經(jīng)檢討刪除第六條規(guī)定照價(jià)收買與區(qū)段徵收應(yīng)行償付的地價(jià)在一定金額以上的土地採取搭發(fā)土地債券的方式，避免對(duì)同樣被照價(jià)收買與區(qū)段徵收的土地所有權(quán)人為不合理的差別待遇；另為保障人民財(cái)產(chǎn)權(quán)及訴願(yuàn)、訴訟權(quán)利，修正第五十六條規(guī)定，將「土地所有權(quán)人不得再提異議」文字予以刪除。 內(nèi)政部這次所提平均地權(quán)條例修正草案，將循法制程序由行政院送請(qǐng)立法院完成立法程序後執(zhí)行。